Tu Casa En La Costa del Sol Home In the Costa del Sol

Cosejos para la Compra

2007-03-30T15:00:00.000+02:00

Vas a comprar una vivienda?

Debes tener en cuenta algunas recomendaciones:
Compara el precio del metro cuadrado con lo que existe en el mercado en la zona donde quieres comprar. Una tasación profesional es imprescindible.
Ten en cuenta la superficie útil de la vivienda, obviando los cuartos de desahogo trastero, las zonas de uso común con otros apartamentos o pisos, el garaje o aparcamiento, etc. Solicita los datos de superficie construida y las medidas de cada pieza de la casa, salones, habitaciones, cocina, baños, etc.

Es muy importante que tengas en cuenta la calidad de la construcción, los materiales usados, no sea que estés pagando un precio elevado que no se correspondan a la calidad real de los materiales utilizados en la construcción, así como el acabado, ventanas, persianas, puertas, herrajes, etc.
Suele suceder que finalmente se termine pagando fortunas en las mejoras y cambios de los materiales de la vivienda adquirida.
Escucha a amigos que entiendan de temas de construcción y sobre todo consulta a un experto.
Sobre equipamientos tener mucho atino, hoy en día muchas viviendas llevan ya los equipos instalados de cocinas, las piezas de baños, aire acondicionado, calefacción, gas, antenas, seguridad, alarmas, No dejes que te esto influya en tu decisión, en poco tiempo estos equipos preinstalados quedaran casi obsoletos por los avances constantes de la tecnología y tendrás que sustituirlos por nuevos mucho antes de lo que imaginas.

La Orientación de la vivienda es algo que me gusta siempre aconsejar, mirar la posición del sol en invierno, si la casa se convierte en un horno en verano. No sólo te fijes en las vistas que tienes desde las ventanas, la orientación de lo que será tu hogar te puede hacer ahorrar dinero si en invierno da de pleno el sol y en verano te llega la sombra.

Solicita al promotor planos de la construcción, toda la información posible te será muy útil, observa si lo que se dice que es lo que será tu vivienda, corresponde a la realidad con lo que te encuentras.

El contrato de compra venta del inmueble debes revisarlo con atención, asesórate con un abogado de confianza, es importante que el contrato refleje todos los detalles posibles, mas vale que sobre a que falte.

Hoy es normal comprar sobre plano, sin que la vivienda esté aun construida. En el contrato debe reflejarse todo lo que compras, la calidad de los materiales a usar, incluso los equipos que vendrán instalados en la futura casa una vez terminada. Más vale que todo este previsto y no tener que pasar por dificultades incomodas después.

LA HIPOTECA

2007-03-29T10:09:00.000+02:00

Qué es una hipoteca?
Una hipoteca es un préstamo recibido con respaldado de algún bien. El bien actúa como aval o garantía para recibir una suma de dinero por parte de un banco. Dicho respaldo es un bien tangible que funciona como aval hipotecado. Si en los plazos establecidos el dinero prestado no es devuelto, el banco otorgador del prestamo monetario puede solicitar la expropiación del bien hipotecado, con el fin de someterlo a subasta para satisfacer la deuda. Habitualmente, el bien gravado o hipotecado es una vivienda o un terreno en propiedad, esto es así ya que constituye un bien sin riesgo a desaparecer antes de que se pueda devolver el préstamo.

Una hipoteca se define empleando 3 parámetros:
• El capital: Cantidad de dinero prestada por el banco. El capital prestado es menor que el valor del bien hipotecado, de manera que este pueda responder por el capital en un remate o subasta en el supuesto caso de producirse un impago.
• El plazo: Tiempo necesario para devolver dicho préstamo. La devolución del préstamo se realiza mediante pagos periódicos (generalmente mensuales), hasta devolver el capital solicitado más todos los intereses acumulados durante el tiempo que hayamos tardado en devolver el préstamo.
• El tipo de interés: Este indica un porcentaje extra anual que debemos abonar al banco en concepto de ganancias del mismo.
El tipo de interés puede ser:
• Fijo: Cuando se mantiene su valor a lo largo de todo el plazo del préstamo.
• Variable: Su valor es modificado periódicamente con el fin adaptar su valor al estado actual de la economía. Generalmente se emplea algún índice económico como el euribor, el Libor o el IRPH, al cual se le añade un diferencial de forma que el interés de la hipoteca siempre sea superior al índice de referencia.
Con estos 3 parámetros es posible calcular las ganancias del banco por la concesión del préstamo y cual será la cuota que debemos abonar mensualmente hasta satisfacerlo totalmente.

English, translated automatically.

What is a mortgage?
A mortgage is a loan you take out to buy property. Most banks and building societies offer mortgages, as well as specialist mortgage lending companies. If you change lenders but don’t move home it’s referred to as a ‘remortgage’.

A mortgage represents a loan or lien on a property/house that has to be paid over a specified period of time. Think of it as your personal guarantee that you'll repay the money you've borrowed to buy your home. Mortgages come in many different shapes and sizes, each with its own advantages and disadvantages. Make sure you select the mortgage that is right for you, your future plans, and your financial picture.

DUPLEX APARTMENT

2006-09-25T09:41:00.000+02:00

Very Spacious 2 bed/2.5 bath apt. in La Maestranza - Nueva Andalucía

A large (130sqm) apartment on the ground floor of a small four storey building. The apartment is nicely furnished. Situated in a low rise complex, La Maestranza, there are three pools for residents use including a year round heated pool, a large 20m pool and a seperate childrens pool. The complex also has 24 hour security, underground parking.

The lounge is furnished with dining table for 6 and two large sofas . There is also a TV.

Powder-room.

There are two bedrooms. The ensuite one has been furnished with three large single beds and has fitted wardrobes and chests of drawers. The other one has a double bed. The marble tiled bathroom is also en-suite off the bedroom.

The kitchen is fully equipped including a dishwasher and washing machine and full cooking facilities are on offer

There is a terrace (12 sqm) off the lounge which is perfect for relaxing sitting outside

It is offered long term rental at 1.000 euros per mont

Ample Duplex Apartment*

Lounge * powder room

* 2 Bedrooms, one with Ensuite Bathroom* Front patio * Balcony with sunbeds
* 24 Hours Security * 3 Pools (1 heated) *
* Secure Underground Parking Space * 10 min Walk to Puerto Banus*

Contact

HACIENDA DEL SOL

2006-09-22T17:12:00.000+02:00

New Golden Mile - Hacienda del Sol - PHASE III

Luxury apartment, 2 bedroom, 2 bathroom, fully equiped kitchen, laundry, sitting room with working fireplace, good sized terrace, marble flooring, A/C, community with mature gardens, swimming pool, tennis court, 100m from the beach, underground garage, quality furnished, tastefully decorated, fully equiped.
Long term rental: 1000 euros/month

This is a luxurious first floor apartment located 100 metres from the beach.
The apartment benefits from every conceivable extra and is quite luxurious throughout.
Large remote controlled gates lead to underground parking with lift available, if needed, to take you to the first floor.
The complex benefits from security.The apartment has air conditioning/heating and has a TV, DVD player and is equipped with all appliances (toaster, vacuum cleaner, etc).
The kitchen is equipped and fully fitted with granite worktops, microwave, dishwasher, washing machine/tumble drier, fridge and freezer.
There 2 double bedrooms, one with ensuite bathroom. Both are marbled with a bath-tub and bidet, one with walk in power shower.
The apartment benefits from a terrace with dining facilities for up to 6 people.
There is a communal pool located approximately 20 metres from the apartment. A large walkway leads down to the sea where you will find a very good beach bar.
You are located only 2 km from San Pedro which is very well served for excellent restaurants, shops and amenities. Estepona is approximately 5 minutes by car.

Despite the fact that San Pedro is part of the municipality of Marbella, it has quite a different feel about it. Workers from the nearby sugar cane and cotton plantations once lived here, however these days you would never believe it. Nowadays there is still an old feel about San Pedro, although it is growing into a large resort with many modern facilities.

There are numerous very good golf courses all within a very short distance from the apartment.
Puerto Banus is only 4 km from the apartment

Ubicación de la promoción Hacienda del Sol:
Se encuentra ubicada en la nueva milla de oro de la Costa del Sol, Junto a Marbella y Puerto Banús. Rodeada de 12 campos de golf: Los Flamingos, El Paraíso, Atalaya, Guadalmina Alta, Guadalmina Baja. Carretera de Cádiz N-340 Km. 168, junto a Urbanización Presidente.

Accesos: A menos de media hora del Aeropuerto Internacional de Málaga, con vuelos directos a las principales ciudades del mundo.

Distancias con los principales centros urbanos: Estepona 11 km, San Pedro de Alcantara 1 km, Puerto Banus 4km y Marbella 10 km.

Servicios de la Zona
Centros Comerciales: Centro Diana, en CN 340, km 68. La Colonia, en San Pedro Alcántara.
Carrefour en Estepona. Hipercor Costa Marbella, en Puerto Banus, La Cañada, Marbella.
Supermercados Mercadona, Supercor, Supersol.

Cines
Gran Marbella, en Puerto Banus con 8 Salas.
Cines la Cañada, en Marbella con 8 Salas.
Bancos
Unicaja, Andalucía, Deutsche Bank, BSCH, Atlántico, otros.
Guarderías Infantiles: En los alrededores.
Parques: Parque Natural “Selwo”, Parque Temático Prado World, Casino Marbella en Nueva Andalucía junto a Puerto Banús.
Centros Educativos
Calpe College en San Pedro, Aloha College en Nueva Andalucía, The English International College Swans School, Colegio Privado San José.
Centros Médicos y Hospitales
Hospital Costa del Sol y Europa a 20 minutos, Centro de Salud San Pedro, en San Pedro de Alcantara.
Comunicaciones
Aeropuerto Internacional de Málaga, a 45 minutos.
Aeropuerto de Gibraltar, a 45 minutos.
Acceso Autopista del Mediterráneo, a 3 Km.

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CASA EN VENTA

2006-07-31T19:19:00.000+02:00

VENTA!!! , UNA BUENA OPORTUNIDAD. AHORA 50 MIL EUROS DE REBAJA!!!
DE 530.000€ SE OFRECE A SÓLO 480.000€*

VENDIDA

AMPLIA SEMI-ADOSADA EN NAGÜELES

Planta baja: porche, recibidor, aseo para invitados, cocina estilo americana completamente equipada, salón con chimenea. Puerta de correderas a la terraza.

Primer planta: habitación principal con baño en suite,

hidromasaje y dos dormitorios. Un baño más.

Segunda planta: Con habitación soleada y posibilidad de construir un baño. La habitación abre a terraza con pérgola, y jacuzzi. Vistas al mar.

Amplio sótano: Consta de amplio dormitorio con ventana inglesa, baño completo, bodega y salón.

La casa tiene jardín privado con barbacoa, patio delantero, calefacción central y garaje subterráneo.
La comunidad tiene jardines, piscina, juegos para niños y pista de padel.

Ideal para familia. La mayoría de los propietarios de la zona son familias residentes.

Semi adosada Nagüeles: Superficie construida: 226m2 en 4 plantas.

Consta de: 5 dormitorios, 3 baños, 1 aseo para invitados, salón grande con chimenea, 1 garaje subterráneo, terraza de 80m2, cuarto trastero o desahogo, barbacoa, jardín privado de 90m2 , Piscina comunitaria, cancha de padel, Jardines amplios.

BUILT IN 2001.