Cosejos para la Compra

Vas a comprar una vivienda?

Debes tener en cuenta algunas recomendaciones:
Compara el precio del metro cuadrado con lo que existe en el mercado en la zona donde quieres comprar. Una tasación profesional es imprescindible.
Ten en cuenta la superficie útil de la vivienda, obviando los cuartos de desahogo trastero, las zonas de uso común con otros apartamentos o pisos, el garaje o aparcamiento, etc. Solicita los datos de superficie construida y las medidas de cada pieza de la casa, salones, habitaciones, cocina, baños, etc.

Es muy importante que tengas en cuenta la calidad de la construcción, los materiales usados, no sea que estés pagando un precio elevado que no se correspondan a la calidad real de los materiales utilizados en la construcción, así como el acabado, ventanas, persianas, puertas, herrajes, etc.
Suele suceder que finalmente se termine pagando fortunas en las mejoras y cambios de los materiales de la vivienda adquirida.
Escucha a amigos que entiendan de temas de construcción y sobre todo consulta a un experto.
Sobre equipamientos tener mucho atino, hoy en día muchas viviendas llevan ya los equipos instalados de cocinas, las piezas de baños, aire acondicionado, calefacción, gas, antenas, seguridad, alarmas, No dejes que te esto influya en tu decisión, en poco tiempo estos equipos preinstalados quedaran casi obsoletos por los avances constantes de la tecnología y tendrás que sustituirlos por nuevos mucho antes de lo que imaginas.

La Orientación de la vivienda es algo que me gusta siempre aconsejar, mirar la posición del sol en invierno, si la casa se convierte en un horno en verano. No sólo te fijes en las vistas que tienes desde las ventanas, la orientación de lo que será tu hogar te puede hacer ahorrar dinero si en invierno da de pleno el sol y en verano te llega la sombra.

Solicita al promotor planos de la construcción, toda la información posible te será muy útil, observa si lo que se dice que es lo que será tu vivienda, corresponde a la realidad con lo que te encuentras.

El contrato de compra venta del inmueble debes revisarlo con atención, asesórate con un abogado de confianza, es importante que el contrato refleje todos los detalles posibles, mas vale que sobre a que falte.

Hoy es normal comprar sobre plano, sin que la vivienda esté aun construida. En el contrato debe reflejarse todo lo que compras, la calidad de los materiales a usar, incluso los equipos que vendrán instalados en la futura casa una vez terminada. Más vale que todo este previsto y no tener que pasar por dificultades incomodas después.